В «Циан» объявили «время арендатора» на рынке съемного жилья в Москве

Арендное жилье в Москве дешевеет седьмой месяц подряд, с лета 2024 года ставки снизились в среднем на 10%, рассказал РИА Новости руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

Настолько длительный тренд на снижение ставок аренды наблюдается впервые с пандемийного 2020 года, когда аренда дешевела на фоне карантинных ограничений, уточнил Попов. По его словам, в этом году снижение цен связано с почти двукратным увеличением объема предложения по сравнению с летом 2024 года, а также тем, что арендодателям пришлось умерить свои аппетиты, так как доходы квартиросъемщиков не соответствовали заявленным в объявлениях ценам.

По данным «Циан», средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве в марте 2025 года составляла 64,6 тысячи рублей в месяц, что на 10% ниже пиковых значений 2024 года. Двухкомнатную квартиру в прошлом месяце в среднем сдавали за 104,9 тысячи рублей (-9%), трехкомнатную — за 151,4 тысячи рублей (-9%).

Алексей Попов назвал текущую ситуацию на рынке «временем арендатора». По прогнозам специалиста, в апреле снижение ставок продолжится в том числе за счет замедления экономики России, а в июне — сентябре можно ожидать сезонного роста цен за счет всплеска спроса, но в этом году он будет выражен слабее, чем в 2024-м. Если в предыдущие два года аренда в столице дорожала на 25–30%, то по итогам 2025 года можно ожидать рост цен ниже 15%, считает Попов.

Если вы рассматриваете возможность покупки собственного жилья, подобрать подходящий вариант можно на Банки.ру.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье (подборка)

В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.

Программа «Готовое жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Вторичное жилье» от ВТБПрограмма «Недвижимость на вторичном рынке» от СовкомбанкаПредложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.